Купувате жилище с „чудесно разпределение“? Проверете това преди покупката

На пръв поглед всичко изглежда идеално.
Има отделна спалня, дневна с достатъчно място за голям диван, просторна кухня и дори място за гардероби.
Планът изглежда подреден, мебелите се събират, а брокерът ви уверява, че жилището е с много добро разпределение.

Но дали наистина е така?

Защото архитектурният план показва приблизително размерите и разположението на помещенията, но не показва замазката, шпакловката и плочките, които могат да отнемат от пространството няколко критични снатиметри.

Ще можете ли спокойно да преминавате между мебелите? Ще се отварят ли всички врати и чекмеджета? Ще има ли достатъчно място за съхранение? Има ли технически елементи, които ще изненадат неприятно?

Какво не се вижда на пръв поглед в плана?

Когато разглеждаме едно жилище само като архитектурна схема, е лесно да приемем, че щом мебелите изглежда се побират, всичко е наред.

На практика обаче има няколко неща, които могат сериозно да променят картината.

Мазилка, шпакловка и плочки- отнемат сантиметри там, където е най- чувствително

На чертежа може да има достатъчно пространство между дивана, масата и кухненските шкафове. Но колко остава, когато отворите вратата на съдомиялната,чекмеджето под плота, вратата на хладилника?
Едно е мебелите да се поберат в помещението.
Съвсем друго е да можете да ги използвате спокойно всеки ден.
Затова при оценка на разпределението трябва да се гледа не само площта, а и движението около мебелите и зоните на отваряне.

2. Колони, шахти и комини

Понякога на плана виждаме свободна стена и веднага си представяме дълъг кухненски ред или голям гардероб.
Само че в реалното пространство може да се окаже, че част от стената е заета от колона, инсталационна шахта или комин.

Ето един реален пример.

На плана кухнята изглеждаше напълно достатъчна. Докато не се оказа, че има колона, която прикрива комините. Тя зае приблизително толкова място, колкото един шкаф за съдомиялна. На теория кухнята все още изглеждаше достатъчно голяма. На практика обаче долният ред вече бе зает от уреди и функционалното място за чекмеджета нямаше.

Това е типичен пример за ограничение, което може да не личи от пръв поглед, но има съвсем реално отражение върху бъдещия интериор.

4. Местата за съхранение в интериора

Още един често пропускан въпрос е: къде ще бъдат всички неща?

Гардеробът в спалнята може да изглежда достатъчно голям. Но къде ще стоят куфарите? Прахосмукачката? Почистващите препарати? Домакинските уреди? Обувките? Спалното бельо?

Ако жилището няма достатъчно подходящи места за съхранение, обикновено се налага да компенсирате с повече мебели.

И така постепенно свободното пространство, което първоначално е изглеждало като предимство, започва да изчезва.

Добро ли е разпределението на апартамента за вашия начин на живот?

Това е може би най-важният въпрос, защото няма едно универсално „добро разпределение“. Жилище с две спални може да е прекрасно за едно семейство и напълно неподходящо за друго.

Ако работите от дома, може да ви е необходимо отделно работно място.
Ако готвите често, размерът и организацията на кухнята ще са много по-важни.
Ако имате деца, мястото за съхранение и свободното пространство за движение ще имат съвсем различно значение.
А ако обичате да каните гости, връзката между кухнята, трапезарията и дневната може да се окаже по-важна от още няколко квадратни метра в спалнята.

Затова не е достатъчно да попитате:
„Харесва ли ми този план?“

По-полезният въпрос е:
„Как ще изглежда ежедневието ми в този план?“

Какво да проверите преди да купите жилище?

Преди да вземете решение, погледнете разпределението не само като квадратура, а като бъдещ интериор.

Проверете:

• къде ще бъдат основните мебели;
• как ще се движите между тях;
• как се отварят вратите, чекмеджетата и уредите;
• има ли колони, шахти, комини и други технически ограничения;
• реални ли са размерите на санитарното оборудване;
• къде ще бъдат гардеробите и останалите места за съхранение;
• има ли достатъчно място за ежедневните ви нужди;
• как ще се използва всяко помещение според начина ви на живот.

И не на последно място – има ли решения, които изглеждат добре само на хартия, но ще изискват компромис в реалността?

Кога е най-полезно да потърсите интериорен дизайнер?

Много хора търсят интериорен дизайнер едва след като са купили жилището.

Но понякога най-полезният момент е по-рано – преди да започнете да харчите, а в някои случаи дори преди да сте избрали имота.

Не е необходимо да знаете какво искате от бъдещия си интериор. Не е необходимо и да имате готов апартамент.

Една предварителна оценка може да покаже какво реално позволява даденото пространство – как могат да бъдат разположени мебелите, къде са ограниченията, има ли достатъчно място за съхранение и какви компромиси може да се наложат.

В Focal Point разглеждаме жилището не само като квадратни метри и помещения, а като пространство, което трябва да работи за конкретния човек и неговото ежедневие.

Защото понякога един добре зададен въпрос преди покупката може да ви спести много проблеми след нея.

Ако обмисляте покупка на жилище или вече сте избрали имот, можете да се свържете с нас за предварителна консултация и анализ на разпределението.